CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 32

32 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 338 116 € (8 453 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 136 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 17e9 005 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 493 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 453 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 10 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 338 116 €8 453 €/m² 8 453 €
12/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 440 000 €8 148 €/m² 8 148 €
25/06/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 000 €8 605 €/m² 8 605 €
25/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 321 520 €8 038 €/m² 8 038 €
16/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 900 €7 098 €/m² 7 098 €
30/08/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 403 200 €10 611 €/m² 10 611 €
17/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 386 550 €10 172 €/m² 10 172 €
13/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 518 450 €9 601 €/m² 9 601 €
14/04/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 14/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 515 000 €5 722 €/m² 5 722 €
07/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 352 700 €4 522 €/m² 4 522 €
01/07/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 386 000 €9 897 €/m² 9 897 €
20/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 352 000 €8 800 €/m² 8 800 €
27/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 030 €8 781 €/m² 8 781 €
28/02/2019 n° 32 · Appartement 28/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 343 600 €4 405 €/m² 4 405 €
28/12/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €
30/01/2018 n° 32 · Appartement 30/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €
25/10/2016 n° 32 · Appartement 25/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
20/07/2016 n° 32 · Appartement 20/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €
17/06/2016 n° 32 · Appartement 17/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 312 000 €3 184 €/m² 3 184 €
03/09/2015 n° 32 · Appartement 03/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
26/06/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
05/06/2015 n° 32 · Appartement 05/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
13/04/2015 n° 32 · Appartement 13/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €
07/04/2015 n° 32 · Appartement 07/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 282 000 €3 065 €/m² 3 065 €
30/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €
10/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 359 € 16 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BARON 39 m² 279 981 € 7 179 €
34 RUE BARON 35 m² 350 000 € 10 000 €
34 RUE BARON 70 m² 828 310 € 11 833 €
34 RUE BARON 39 m² 170 001 € 4 359 €
27 RUE BARON 86 m² 1 149 562 € 13 367 €
27 RUE BARON 113 m² 1 808 000 € 16 000 €
23 RUE BARON 55 m² 506 000 € 9 200 €
31 RUE LANTIEZ 53 m² 526 714 € 9 938 €
31 RUE LANTIEZ 20 m² 153 000 € 7 650 €
31 RUE LANTIEZ 40 m² 410 360 € 10 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 359 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Baron a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 40 m² à 338 116 €, soit 8 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 8 453 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien