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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 34

34 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 280 000 € (7 179 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 7501722 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 096 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e8 998 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 469 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 179 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 359 € À 11 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
23/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/03/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
28/10/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 828 305 €11 833 €/m² 11 833 €
13/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €
22/06/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
07/03/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 350 €9 096 €/m² 9 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 522 € 16 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BARON 54 m² 439 992 € 8 148 €
32 RUE BARON 38 m² 403 218 € 10 611 €
32 RUE BARON 40 m² 321 520 € 8 038 €
32 RUE BARON 38 m² 326 990 € 8 605 €
32 RUE BARON 60 m² 425 880 € 7 098 €
32 RUE BARON 90 m² 514 980 € 5 722 €
32 RUE BARON 38 m² 386 536 € 10 172 €
32 RUE BARON 40 m² 338 120 € 8 453 €
32 RUE BARON 78 m² 352 716 € 4 522 €
32 RUE BARON 54 m² 518 454 € 9 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 522 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Baron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 39 m² à 280 000 €, soit 7 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 7 179 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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