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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 29

29 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 310 000 € (8 158 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501711 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 158 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e8 978 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 359 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 158 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 522 € À 8 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
06/11/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 544 000 €8 369 €/m² 8 369 €
21/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 643 000 €8 931 €/m² 8 931 €
31/08/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 828 € 16 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BARON 86 m² 1 149 562 € 13 367 €
27 RUE BARON 113 m² 1 808 000 € 16 000 €
55 RUE NAVIER 60 m² 628 140 € 10 469 €
55 RUE NAVIER 60 m² 717 420 € 11 957 €
38 RUE BARON 41 m² 340 013 € 8 293 €
38 RUE BARON 30 m² 360 000 € 12 000 €
38 RUE BARON 28 m² 274 988 € 9 821 €
34 RUE BARON 39 m² 279 981 € 7 179 €
34 RUE BARON 35 m² 350 000 € 10 000 €
34 RUE BARON 70 m² 828 310 € 11 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 828 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Baron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 38 m² à 310 000 €, soit 8 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 8 158 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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