France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 18

18 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 109 180 € (7 799 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501715 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 667 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e9 077 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles DN0014 + AG0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 799 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 688 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 109 180 €7 799 €/m² 7 799 €

06/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 113 000 €11 300 €/m² 11 300 €

01/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €

02/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 157 500 €9 265 €/m² 9 265 €

01/07/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 137 950 €10 612 €/m² 10 612 €

29/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

09/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €

13/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 110 €7 106 €/m² 7 106 €

27/06/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

03/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 115 000 €8 846 €/m² 8 846 €

01/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 91 035 €7 003 €/m² 7 003 €

05/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

27/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 000 €6 438 €/m² 6 438 €

01/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 580 €5 479 €/m² 5 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Baron, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %7 718 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023 n° 11−6 %8 692 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2026 n° 13+0 %9 192 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+2 %9 393 €/m²Appt 89 m² · 12 ventes · 2024 n° 19−16 %7 690 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021 n° 21−19 %7 469 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−5 %8 778 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 27+17 %10 793 €/m²Appt 113 m² · 14 ventes · 2026 n° 29−10 %8 264 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026

RUE BARONMÉDIANE DE LA RUE 9 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %7 856 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 12−1 %9 069 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI8 667 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 24+10 %10 077 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Baron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 378 € 14 459 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE LANTIEZ 58 m² 528 090 € 9 105 €

21 RUE LANTIEZ 46 m² 439 990 € 9 565 €

15 RUE LANTIEZ 65 m² 656 305 € 10 097 €

15 RUE LANTIEZ 42 m² 400 008 € 9 524 €

15 RUE BARON 91 m² 968 331 € 10 641 €

15 RUE BARON 120 m² 1 283 040 € 10 692 €

15 RUE BARON 103 m² 1 258 042 € 12 214 €

15 RUE BARON 89 m² 890 000 € 10 000 €

15 RUE BARON 90 m² 800 010 € 8 889 €

15 RUE BARON 118 m² 1 165 014 € 9 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 378 € à 14 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baron

Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Baron a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 14 m² à 109 180 €, soit 7 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 7 799 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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