CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Épinettes › Boulevard Berthier › n° 9

9 Boulevard Berthier, Paris 17e

Vendu 380 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501729 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 107 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Berthier9 357 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 17e8 534 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 601 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 609 € À 11 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
05/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 365 000 €11 061 €/m² 11 061 €
09/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 655 000 €9 357 €/m² 9 357 €
26/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 473 550 €9 107 €/m² 9 107 €
06/04/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 358 500 €6 402 €/m² 6 402 €
16/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 340 000 €5 965 €/m² 5 965 €
28/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 319 720 €5 609 €/m² 5 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 069 € 11 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD BERTHIER 35 m² 274 995 € 7 857 €
11 BD BERTHIER 29 m² 326 308 € 11 252 €
11 BD BERTHIER 33 m² 343 002 € 10 394 €
11 BD BERTHIER 32 m² 275 008 € 8 594 €
11 BD BERTHIER 29 m² 279 995 € 9 655 €
11 BD BERTHIER 29 m² 205 001 € 7 069 €
11 BD BERTHIER 29 m² 269 990 € 9 310 €
5 BD BERTHIER 45 m² 459 990 € 10 222 €
5 BD BERTHIER 45 m² 350 010 € 7 778 €
5 BD BERTHIER 67 m² 724 136 € 10 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 069 € à 11 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Berthier
Fourchette courante7 719 – 9 400 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Berthier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Berthier191 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Berthier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Berthier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 57 m² à 380 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthier ?

Non : 6 667 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien