France › Paris 17e › Épinettes › Boulevard Berthier › n° 5

5 Boulevard Berthier, Paris 17e

Vendu 350 000 € (7 778 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 524 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Berthier9 357 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 17e8 544 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 2 550 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 7 778 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 787 € À 10 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

18/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 532 176 €10 234 €/m² 10 234 €

12/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

15/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 570 000 €10 556 €/m² 10 556 €

15/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €

22/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €

01/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 455 000 €8 750 €/m² 8 750 €

02/11/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 724 146 €10 808 €/m² 10 808 €

30/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 362 500 €8 631 €/m² 8 631 €

09/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 448 000 €9 956 €/m² 9 956 €

18/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 540 000 €10 385 €/m² 10 385 €

18/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 559 000 €10 750 €/m² 10 750 €

21/12/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 880 000 €8 462 €/m² 8 462 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 350 €8 075 €/m² 8 075 €

19/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 392 000 €7 259 €/m² 7 259 €

04/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 305 400 €6 787 €/m² 6 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Berthier, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−12 %8 254 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2022 n° 3−11 %8 365 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI9 524 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 7−32 %6 402 €/m²Appt 98 m² · 27 ventes · 2024 n° 9−3 %9 107 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−8 %8 594 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−16 %7 873 €/m²Appt 9 m² · 4 ventes · 2026 n° 19−5 %8 882 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−4 %8 979 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2022 n° 23 T−9 %8 479 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2024 n° 23 B+1 %9 438 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2026 n° 25+3 %9 610 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024 n° 29+26 %11 825 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2024

BOULEVARD BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Berthier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 886 € 11 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD BERTHIER 58 m² 493 000 € 8 500 €

3 BD BERTHIER 52 m² 585 520 € 11 260 €

3 BD BERTHIER 50 m² 590 000 € 11 800 €

3 BD BERTHIER 44 m² 375 980 € 8 545 €

9 BD BERTHIER 52 m² 473 564 € 9 107 €

7 BD BERTHIER 80 m² 638 000 € 7 975 €

9 BD BERTHIER 33 m² 365 013 € 11 061 €

7 BD BERTHIER 63 m² 576 450 € 9 150 €

7 BD BERTHIER 98 m² 620 046 € 6 327 €

7 BD BERTHIER 60 m² 584 040 € 9 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 886 € à 11 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Berthier

Fourchette courante7 719 – 9 400 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 315 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Berthier191 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Berthier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Berthier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 45 m² à 350 000 €, soit 7 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthier ?

Non : 7 778 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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