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France › Paris 17e › Épinettes › Boulevard Berthier › n° 11

11 Boulevard Berthier, Paris 17e

Vendu 275 000 € (7 857 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 594 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Berthier9 357 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e8 545 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 455 € À 11 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
25/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 326 300 €11 252 €/m² 11 252 €
30/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
21/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €
29/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
06/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 343 000 €10 394 €/m² 10 394 €
21/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €
26/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €
06/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 204 000 €6 375 €/m² 6 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 11 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD BERTHIER 70 m² 654 990 € 9 357 €
7 BD BERTHIER 75 m² 710 625 € 9 475 €
9 BD BERTHIER 60 m² 349 980 € 5 833 €
9 BD BERTHIER 52 m² 473 564 € 9 107 €
7 BD BERTHIER 60 m² 584 040 € 9 734 €
9 BD BERTHIER 57 m² 380 019 € 6 667 €
7 BD BERTHIER 50 m² 408 000 € 8 160 €
7 BD BERTHIER 80 m² 638 000 € 7 975 €
9 BD BERTHIER 33 m² 365 013 € 11 061 €
7 BD BERTHIER 98 m² 620 046 € 6 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 11 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Berthier
Fourchette courante7 719 – 9 400 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Berthier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Berthier191 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Berthier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Berthier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 35 m² à 275 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthier ?

Non : 7 857 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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