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France › Paris 17e › Épinettes › Boulevard Berthier › n° 1 B

1 B Boulevard Berthier, Paris 17e

Vendu 400 000 € (8 511 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Boulevard Berthier, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B8 254 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Berthier9 357 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e8 543 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 685 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 511 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Boulevard Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 979 € À 10 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €
16/09/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 466 600 €8 186 €/m² 8 186 €
25/02/2022 n° 1 B · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 293 000 €9 767 €/m² 9 767 €
11/03/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 520 000 €8 254 €/m² 8 254 €
13/01/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 515 200 €10 962 €/m² 10 962 €
17/07/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 375 000 €7 979 €/m² 7 979 €
07/04/2015 n° 1 B · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 335 000 €6 979 €/m² 6 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 11 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 AV DE CLICHY 56 m² 404 992 € 7 232 €
187 AV DE CLICHY 59 m² 509 229 € 8 631 €
3 BD BERTHIER 58 m² 493 000 € 8 500 €
3 BD BERTHIER 52 m² 585 520 € 11 260 €
3 BD BERTHIER 50 m² 590 000 € 11 800 €
3 BD BERTHIER 44 m² 375 980 € 8 545 €
185 AV DE CLICHY 44 m² 214 984 € 4 886 €
185 AV DE CLICHY 50 m² 433 950 € 8 679 €
185 AV DE CLICHY 10 m² 45 000 € 4 500 €
5 BD BERTHIER 45 m² 459 990 € 10 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 11 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Berthier
Fourchette courante7 719 – 9 400 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEBoulevard Berthier191 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Boulevard Berthier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Boulevard Berthier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 47 m² à 400 000 €, soit 8 511 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthier ?

Non : 8 511 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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