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France › Paris 17e › Épinettes › Boulevard Berthier › n° 3

3 Boulevard Berthier, Paris 17e

Vendu 376 000 € (8 545 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 365 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Berthier9 357 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e8 538 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 621 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 545 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 056 € À 11 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 376 000 €8 545 €/m² 8 545 €
23/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 493 000 €8 500 €/m² 8 500 €
23/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 585 500 €11 260 €/m² 11 260 €
11/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 590 000 €11 800 €/m² 11 800 €
14/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 500 €4 056 €/m² 4 056 €
17/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 435 000 €8 365 €/m² 8 365 €
25/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 335 000 €6 442 €/m² 6 442 €
30/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 428 000 €7 643 €/m² 7 643 €
18/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 264 220 €4 718 €/m² 4 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 10 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD BERTHIER 52 m² 532 168 € 10 234 €
5 BD BERTHIER 45 m² 350 010 € 7 778 €
5 BD BERTHIER 52 m² 550 004 € 10 577 €
5 BD BERTHIER 45 m² 448 020 € 9 956 €
5 BD BERTHIER 45 m² 459 990 € 10 222 €
5 BD BERTHIER 52 m² 455 000 € 8 750 €
5 BD BERTHIER 54 m² 570 024 € 10 556 €
5 BD BERTHIER 67 m² 724 136 € 10 808 €
5 BD BERTHIER 42 m² 400 008 € 9 524 €
5 BD BERTHIER 42 m² 362 502 € 8 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 10 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Berthier
Fourchette courante7 720 – 9 403 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Berthier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 376 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Berthier191 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Berthier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Berthier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 44 m² à 376 000 €, soit 8 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthier ?

Non : 8 545 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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