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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Boulevard Berthier › n° 23

23 Boulevard Berthier, Paris 17e

Vendu 707 000 € (9 554 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750172 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 967 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Berthier9 357 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 17e10 130 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 134 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 554 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 12 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 707 000 €9 554 €/m² 9 554 €
03/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 500 €9 683 €/m² 9 683 €
03/07/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 03/07/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 935 000 €8 990 €/m² 8 990 €
26/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 771 500 €12 858 €/m² 12 858 €
18/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 269 000 €8 967 €/m² 8 967 €
19/09/2018 n° 23 · Appartement 19/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/10/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €
26/01/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 164 € 13 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD BERTHIER 42 m² 574 980 € 13 690 €
19 BD BERTHIER 84 m² 1 021 860 € 12 165 €
21 RUE VERNIQUET 76 m² 714 476 € 9 401 €
23 B BD BERTHIER 66 m² 569 976 € 8 636 €
23 B BD BERTHIER 66 m² 663 564 € 10 054 €
23 B BD BERTHIER 65 m² 550 030 € 8 462 €
23 T BD BERTHIER 48 m² 406 992 € 8 479 €
23 T BD BERTHIER 54 m² 675 000 € 12 500 €
23 T BD BERTHIER 57 m² 529 986 € 9 298 €
23 T BD BERTHIER 108 m² 914 004 € 8 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 164 € à 13 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Berthier
Fourchette courante8 125 – 10 510 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Berthier ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 707 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 162 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Berthier191 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Berthier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Berthier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 74 m² à 707 000 €, soit 9 554 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthier ?

Oui : 9 554 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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