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France › Paris 17e › Épinettes › Boulevard Berthier › n° 7

7 Boulevard Berthier, Paris 17e

Vendu 620 000 € (6 327 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501732 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 402 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Berthier9 357 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 17e8 533 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 570 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 6 327 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 882 € À 9 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 620 000 €6 327 €/m² 6 327 €
27/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 408 000 €8 160 €/m² 8 160 €
31/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 710 600 €9 475 €/m² 9 475 €
18/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 584 067 €9 734 €/m² 9 734 €
12/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 638 000 €7 975 €/m² 7 975 €
08/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 576 450 €9 150 €/m² 9 150 €
08/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €
30/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 000 €9 322 €/m² 9 322 €
12/02/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 660 000 €9 429 €/m² 9 429 €
08/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
06/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 358 500 €6 402 €/m² 6 402 €
16/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 340 000 €5 965 €/m² 5 965 €
21/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €
18/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
07/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 579 930 €6 666 €/m² 6 666 €
29/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 369 000 €5 857 €/m² 5 857 €
30/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 476 300 €4 910 €/m² 4 910 €
15/12/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 550 000 €6 548 €/m² 6 548 €
21/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 485 000 €5 706 €/m² 5 706 €
12/06/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 500 €5 985 €/m² 5 985 €
08/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
26/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €
24/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 415 000 €4 882 €/m² 4 882 €
29/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
28/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 319 720 €5 609 €/m² 5 609 €
15/05/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 451 100 €6 015 €/m² 6 015 €
24/02/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 069 € 11 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD BERTHIER 52 m² 532 168 € 10 234 €
5 BD BERTHIER 42 m² 400 008 € 9 524 €
5 BD BERTHIER 67 m² 724 136 € 10 808 €
5 BD BERTHIER 54 m² 570 024 € 10 556 €
5 BD BERTHIER 52 m² 455 000 € 8 750 €
5 BD BERTHIER 45 m² 459 990 € 10 222 €
5 BD BERTHIER 45 m² 448 020 € 9 956 €
5 BD BERTHIER 52 m² 550 004 € 10 577 €
5 BD BERTHIER 45 m² 350 010 € 7 778 €
5 BD BERTHIER 42 m² 362 502 € 8 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 069 € à 11 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Berthier
Fourchette courante7 720 – 9 403 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Berthier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 863 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Berthier191 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Berthier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Berthier a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 98 m² à 620 000 €, soit 6 327 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthier ?

Non : 6 327 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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