France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 41

41 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 2 495 000 € (12 053 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750164 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4112 053 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Muette10 826 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 16e11 150 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Calée sur 3 480 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS10

Dernière vente : 12 053 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 016 € À 12 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 11/09/2024 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 2 495 000 €12 053 €/m² 12 053 €

23/10/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 820 000 €12 239 €/m² 12 239 €

03/09/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 03/09/2018 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 2 367 100 €12 016 €/m² 12 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vineuse, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+11 %12 778 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 25+11 %12 778 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2021 n° 29−13 %10 037 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2026 n° 31−23 %8 850 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2026 n° 35−16 %9 667 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2024 n° 37+2 %11 750 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026 n° 39−17 %9 612 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2015

n° 41VOUS ÊTES ICI12 053 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 45−9 %10 498 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2025

RUE VINEUSEMÉDIANE DE LA RUE 11 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−6 %10 862 €/m²Appt 112 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−1 %11 471 €/m²Appt 205 m² · 5 ventes · 2024 n° 32+3 %11 904 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 34+13 %13 047 €/m²Appt 128 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Vineuse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 494 € 18 896 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DES VIGNES 107 m² 1 269 983 € 11 869 €

34 RUE DES VIGNES 107 m² 1 497 358 € 13 994 €

34 RUE DES VIGNES 125 m² 1 978 000 € 15 824 €

34 RUE DES VIGNES 125 m² 1 895 000 € 15 160 €

34 RUE DES VIGNES 125 m² 1 937 750 € 15 502 €

34 RUE DES VIGNES 102 m² 1 655 970 € 16 235 €

39 RUE DES VIGNES 91 m² 1 151 241 € 12 651 €

32 RUE DES VIGNES 261 m² 1 694 934 € 6 494 €

32 RUE DES VIGNES 185 m² 3 180 150 € 17 190 €

36 RUE DES VIGNES 160 m² 2 100 000 € 13 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 494 € à 18 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vignes

Fourchette courante10 300 – 13 608 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vignes ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 2,50 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 199 €

207 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 207 m² à 2 495 000 €, soit 12 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Oui : 12 053 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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