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France › Paris 16e › Muette › Rue des Vignes › n° 39

39 Rue des Vignes, Paris 16e

Vendu 1 151 220 € (12 651 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1808 · CP 750165 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 647 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Vignes12 063 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 16e11 151 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 3 485 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0005 + CK0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1808
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 12 651 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 12 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 151 220 €12 651 €/m² 12 651 €
05/04/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/04/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €
15/09/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 270 000 €11 869 €/m² 11 869 €
28/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 903 100 €10 625 €/m² 10 625 €
10/10/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/10/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 945 000 €8 217 €/m² 8 217 €
09/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 735 000 €8 647 €/m² 8 647 €
29/09/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 780 000 €8 125 €/m² 8 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 494 € 35 393 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES VIGNES 261 m² 1 694 934 € 6 494 €
32 RUE DES VIGNES 185 m² 3 180 150 € 17 190 €
34 RUE DES VIGNES 107 m² 1 497 358 € 13 994 €
34 RUE DES VIGNES 125 m² 1 978 000 € 15 824 €
34 RUE DES VIGNES 125 m² 1 895 000 € 15 160 €
34 RUE DES VIGNES 125 m² 1 937 750 € 15 502 €
34 RUE DES VIGNES 102 m² 1 655 970 € 16 235 €
36 RUE DES VIGNES 160 m² 2 100 000 € 13 125 €
36 RUE DES VIGNES 176 m² 2 370 016 € 13 466 €
36 RUE DES VIGNES 160 m² 1 880 000 € 11 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 494 € à 35 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 299 – 13 605 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 725 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Vignes119 ventes depuis 2014 · 12 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Vignes à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 91 m² à 1 151 220 €, soit 12 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Oui : 12 651 €/m² contre 12 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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