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France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 25

25 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 1 860 000 € (16 316 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7501641 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2512 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 16e11 113 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 448 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0066 + DP0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 16 316 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 444 € À 16 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2021 n° 25 · Appartement · 7 p. 04/03/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 860 000 €16 316 €/m² 16 316 €
18/09/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 220 000 €13 556 €/m² 13 556 €
04/09/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
15/01/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 080 000 €12 000 €/m² 12 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 494 € 17 190 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES VIGNES 70 m² 920 710 € 13 153 €
27 RUE DES VIGNES 39 m² 477 516 € 12 244 €
27 RUE DES VIGNES 11 m² 143 165 € 13 015 €
27 RUE DES VIGNES 78 m² 949 962 € 12 179 €
27 RUE DES VIGNES 12 m² 110 004 € 9 167 €
2 RUE ALFRED BRUNEAU 81 m² 597 456 € 7 376 €
2 RUE ALFRED BRUNEAU 77 m² 1 025 717 € 13 321 €
2 RUE ALFRED BRUNEAU 83 m² 1 149 965 € 13 855 €
2 RUE ALFRED BRUNEAU 77 m² 1 027 488 € 13 344 €
2 RUE ALFRED BRUNEAU 80 m² 1 129 520 € 14 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 494 € à 17 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 299 – 13 605 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,86 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 414 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2021, appartement de 114 m² à 1 860 000 €, soit 16 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Oui : 16 316 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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