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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Vineuse › n° 35

35 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 410 000 € (9 762 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 7501616 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 359 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 16e10 427 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 262 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 762 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 733 € À 11 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 475 000 €11 585 €/m² 11 585 €
27/05/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €
10/04/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 363 000 €9 308 €/m² 9 308 €
30/06/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 417 475 €10 904 €/m² 10 904 €
24/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 416 000 €8 320 €/m² 8 320 €
11/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 950 €11 301 €/m² 11 301 €
04/10/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 085 887 €11 430 €/m² 11 430 €
27/01/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 725 000 €9 667 €/m² 9 667 €
18/10/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 580 000 €7 733 €/m² 7 733 €
29/09/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 965 000 €9 190 €/m² 9 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 270 € 12 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV THEOPHILE GAUTIER 99 m² 1 099 989 € 11 111 €
2 AV THEOPHILE GAUTIER 80 m² 985 040 € 12 313 €
37 RUE GROS 20 m² 210 000 € 10 500 €
37 RUE GROS 78 m² 660 036 € 8 462 €
17 RUE AGAR 22 m² 200 002 € 9 091 €
17 RUE AGAR 50 m² 380 000 € 7 600 €
17 RUE AGAR 50 m² 398 400 € 7 968 €
4 AV THEOPHILE GAUTIER 89 m² 819 957 € 9 213 €
39 RUE GROS 24 m² 284 304 € 11 846 €
39 RUE GROS 26 m² 256 360 € 9 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 270 € à 12 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gros
Fourchette courante9 155 – 11 093 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gros ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 42 m² à 410 000 €, soit 9 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Non : 9 762 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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