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France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 26

26 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 1 750 000 € (8 537 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501626 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 16e11 144 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 458 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DS0031 + DS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 537 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 537 € À 16 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 26 · Appartement · 7 p. 14/11/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 1 750 000 €8 537 €/m² 8 537 €
26/04/2022 n° 26 · Appartement · 8 p. 26/04/2022 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 3 300 775 €16 755 €/m² 16 755 €
03/09/2021 n° 26 · Appartement · 6 p. 03/09/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 485 600 €13 809 €/m² 13 809 €
26/10/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 195 000 €11 471 €/m² 11 471 €
29/12/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 483 € 17 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES VIGNES 261 m² 1 694 934 € 6 494 €
32 RUE DES VIGNES 185 m² 3 180 150 € 17 190 €
27 RUE DES VIGNES 70 m² 920 710 € 13 153 €
27 RUE DES VIGNES 39 m² 477 516 € 12 244 €
27 RUE DES VIGNES 11 m² 143 165 € 13 015 €
27 RUE DES VIGNES 78 m² 949 962 € 12 179 €
27 RUE DES VIGNES 12 m² 110 004 € 9 167 €
39 RUE DES VIGNES 91 m² 1 151 241 € 12 651 €
2 RUE ALFRED BRUNEAU 81 m² 597 456 € 7 376 €
2 RUE ALFRED BRUNEAU 80 m² 1 129 520 € 14 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 483 € à 17 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 299 – 13 605 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 1,75 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 139 €
205 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 205 m² à 1 750 000 €, soit 8 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Non : 8 537 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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