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France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 37

37 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 1 160 000 € (14 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501626 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3711 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 16e11 147 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 453 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DS0022 + DS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 14 500 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 529 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 160 000 €14 500 €/m² 14 500 €
01/08/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 045 000 €12 011 €/m² 12 011 €
18/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
16/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 119 000 €12 862 €/m² 12 862 €
28/03/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 940 000 €11 750 €/m² 11 750 €
22/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 742 000 €8 529 €/m² 8 529 €
14/06/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 820 000 €9 425 €/m² 9 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 379 € 35 393 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES VIGNES 261 m² 1 694 934 € 6 494 €
32 RUE DES VIGNES 185 m² 3 180 150 € 17 190 €
27 RUE DES VIGNES 39 m² 477 516 € 12 244 €
27 RUE DES VIGNES 11 m² 143 165 € 13 015 €
27 RUE DES VIGNES 78 m² 949 962 € 12 179 €
27 RUE DES VIGNES 12 m² 110 004 € 9 167 €
27 RUE DES VIGNES 70 m² 920 710 € 13 153 €
34 RUE DES VIGNES 107 m² 1 497 358 € 13 994 €
34 RUE DES VIGNES 125 m² 1 895 000 € 15 160 €
34 RUE DES VIGNES 125 m² 1 978 000 € 15 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 379 € à 35 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 299 – 13 605 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,16 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 396 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 80 m² à 1 160 000 €, soit 14 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Oui : 14 500 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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