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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Vineuse › n° 31

31 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 200 000 € (9 524 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501618 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 818 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 16e10 411 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS50
Dernière vente : 9 524 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 144 € À 18 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
30/04/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 588 200 €18 685 €/m² 18 685 €
23/04/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 890 000 €11 410 €/m² 11 410 €
06/02/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 118 240 €13 156 €/m² 13 156 €
22/09/2025 n° 31 · Appartement · 6 p. 22/09/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 630 000 €4 172 €/m² 4 172 €
27/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 056 500 €12 577 €/m² 12 577 €
20/06/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 970 000 €8 818 €/m² 8 818 €
31/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 476 000 €9 520 €/m² 9 520 €
12/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 895 000 €10 655 €/m² 10 655 €
27/03/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 722 000 €8 494 €/m² 8 494 €
10/09/2020 n° 31 · Appartement 10/09/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 790 000 €6 270 €/m² 6 270 €
23/08/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 636 000 €7 756 €/m² 7 756 €
15/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
19/11/2018 n° 31 · Appartement 19/11/2018 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 1 070 000 €5 169 €/m² 5 169 €
28/09/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 800 500 €10 263 €/m² 10 263 €
14/09/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 755 000 €8 882 €/m² 8 882 €
08/03/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 956 260 €11 384 €/m² 11 384 €
25/07/2017 n° 31 · Appartement 25/07/2017 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 750 000 €4 144 €/m² 4 144 €
08/09/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 620 000 €5 794 €/m² 5 794 €
29/09/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 630 000 €7 500 €/m² 7 500 €
16/12/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 413 000 €4 214 €/m² 4 214 €
17/10/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 860 000 €9 247 €/m² 9 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 270 € 12 465 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV THEOPHILE GAUTIER 80 m² 985 040 € 12 313 €
2 AV THEOPHILE GAUTIER 99 m² 1 099 989 € 11 111 €
4 AV THEOPHILE GAUTIER 89 m² 819 957 € 9 213 €
35 RUE GROS 41 m² 474 985 € 11 585 €
35 RUE GROS 71 m² 650 005 € 9 155 €
35 RUE GROS 71 m² 661 578 € 9 318 €
6 AV THEOPHILE GAUTIER 60 m² 616 020 € 10 267 €
6 AV THEOPHILE GAUTIER 85 m² 1 059 525 € 12 465 €
6 AV THEOPHILE GAUTIER 15 m² 184 995 € 12 333 €
6 AV THEOPHILE GAUTIER 60 m² 559 980 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 270 € à 12 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gros
Fourchette courante9 155 – 11 093 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gros ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 21 m² à 200 000 €, soit 9 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Non : 9 524 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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