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France › Paris 16e › Muette › Rue Vineuse › n° 17

17 Rue Vineuse, Paris 16e

Vendu 408 900 € (8 700 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 7501625 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 912 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Vineuse11 553 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 16e11 095 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 355 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 700 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Vineuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 700 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 408 900 €8 700 €/m² 8 700 €
04/09/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 408 500 €9 078 €/m² 9 078 €
31/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 625 000 €12 500 €/m² 12 500 €
28/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 523 810 €11 145 €/m² 11 145 €
12/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 565 000 €9 912 €/m² 9 912 €
25/07/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 085 000 €10 534 €/m² 10 534 €
09/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 221 € 16 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES MARRONNIERS 100 m² 980 000 € 9 800 €
12 B RUE DES MARRONNIERS 72 m² 522 504 € 7 257 €
12 RUE DES MARRONNIERS 100 m² 1 345 000 € 13 450 €
14 RUE DES MARRONNIERS 240 m² 3 306 720 € 13 778 €
12 B RUE DES MARRONNIERS 104 m² 1 275 040 € 12 260 €
74 RUE RAYNOUARD 200 m² 2 150 000 € 10 750 €
6 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 359 960 € 11 333 €
10 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 250 040 € 10 417 €
4 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 984 018 € 10 041 €
2 RUE DES MARRONNIERS 50 m² 565 000 € 11 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 221 € à 16 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 299 – 13 605 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Vineuse187 ventes depuis 2014 · 11 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Vineuse à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Vineuse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 47 m² à 408 900 €, soit 8 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vineuse ?

Non : 8 700 €/m² contre 11 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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