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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 24

24 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 362 660 € (9 544 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501615 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2411 513 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Muette10 825 €/m² 9 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 16e11 702 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 536 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 544 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 592 € À 12 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 362 660 €9 544 €/m² 9 544 €
08/10/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 313 635 €12 545 €/m² 12 545 €
10/07/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 22 500 €592 €/m² 592 €
14/04/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 14/04/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 726 940 €11 513 €/m² 11 513 €
27/01/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 835 600 €12 237 €/m² 12 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 16 856 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV PAUL DOUMER 146 m² 1 662 940 € 11 390 €
65 AV PAUL DOUMER 135 m² 1 265 895 € 9 377 €
65 AV PAUL DOUMER 135 m² 1 249 965 € 9 259 €
65 AV PAUL DOUMER 115 m² 1 472 460 € 12 804 €
65 AV PAUL DOUMER 115 m² 1 486 605 € 12 927 €
18 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 1 191 120 € 14 889 €
2 RUE PAUL SAUNIERE 90 m² 1 209 960 € 13 444 €
2 RUE PAUL SAUNIERE 90 m² 1 475 010 € 16 389 €
2 RUE PAUL SAUNIERE 50 m² 772 500 € 15 450 €
2 RUE PAUL SAUNIERE 90 m² 1 517 040 € 16 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 16 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 781 – 12 561 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 413 ventes · 10 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 38 m² à 362 660 €, soit 9 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Non : 9 544 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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