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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 18

18 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 1 191 130 € (14 889 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501633 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 738 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 16e11 698 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 437 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0034 + DO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 14 889 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 250 € À 14 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 191 130 €14 889 €/m² 14 889 €
02/08/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 030 000 €12 875 €/m² 12 875 €
18/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 900 000 €11 250 €/m² 11 250 €
17/05/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 939 000 €11 738 €/m² 11 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 17 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 1 122 120 € 12 468 €
16 RUE EUGENE MANUEL 20 m² 180 000 € 9 000 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 807 660 € 8 974 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 864 990 € 9 611 €
49 AV PAUL DOUMER 80 m² 910 080 € 11 376 €
49 AV PAUL DOUMER 60 m² 349 980 € 5 833 €
49 AV PAUL DOUMER 90 m² 1 208 430 € 13 427 €
49 AV PAUL DOUMER 65 m² 1 109 810 € 17 074 €
49 AV PAUL DOUMER 65 m² 1 065 870 € 16 398 €
49 AV PAUL DOUMER 45 m² 525 015 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 17 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 803 – 12 688 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 396 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 80 m² à 1 191 130 €, soit 14 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Oui : 14 889 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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