France › Paris 16e › Muette › Avenue Paul Doumer › n° 49

49 Avenue Paul Doumer, Paris 16e

Vendu 832 850 € (10 411 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501617 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Paul Doumer, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 623 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Paul Doumer12 600 €/m² 441 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e11 759 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 450 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0035 + DP0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX10

LOGEMENTS70

Dernière vente : 10 411 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 833 € À 17 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 832 850 €10 411 €/m² 10 411 €

06/05/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 109 830 €17 074 €/m² 17 074 €

30/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 781 141 €14 843 €/m² 14 843 €

24/06/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 210 000 €10 083 €/m² 10 083 €

24/04/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 525 000 €11 667 €/m² 11 667 €

05/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 029 900 €14 108 €/m² 14 108 €

29/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 208 450 €13 427 €/m² 13 427 €

05/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 910 100 €11 376 €/m² 11 376 €

14/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 065 850 €16 398 €/m² 16 398 €

14/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 213 000 €15 163 €/m² 15 163 €

05/11/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 932 000 €10 356 €/m² 10 356 €

20/03/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 100 000 €12 222 €/m² 12 222 €

13/01/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 474 190 €9 484 €/m² 9 484 €

03/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 061 150 €11 791 €/m² 11 791 €

18/09/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €

22/07/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €

28/06/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 725 000 €13 269 €/m² 13 269 €

15/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 003 050 €11 145 €/m² 11 145 €

29/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 805 000 €8 944 €/m² 8 944 €

02/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 097 900 €12 199 €/m² 12 199 €

16/10/2018 n° 49 · Appartement 16/10/2018 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 1 855 000 €10 480 €/m² 10 480 €

18/09/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 970 000 €10 778 €/m² 10 778 €

01/06/2018 n° 49 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 124 500 €10 623 €/m² 10 623 €

14/09/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 130 000 €16 143 €/m² 16 143 €

06/09/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 299 900 €8 124 €/m² 8 124 €

15/05/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 692 000 €8 650 €/m² 8 650 €

19/10/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 850 000 €13 077 €/m² 13 077 €

25/05/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 703 000 €10 043 €/m² 10 043 €

06/11/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

29/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 641 200 €7 544 €/m² 7 544 €

28/07/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 650 000 €7 303 €/m² 7 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Paul Doumer, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−20 %10 049 €/m²Appt 94 m² · 10 ventes · 2026 n° 39−15 %10 696 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2019 n° 39 B−19 %10 244 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2025 n° 41−1 %12 490 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 43−7 %11 753 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2022 n° 45−8 %11 647 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 47+7 %13 492 €/m²Appt 142 m² · 6 ventes · 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI10 623 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 57+10 %13 875 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

AVENUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 12 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−11 %11 176 €/m²Appt 139 m² · 17 ventes · 2024 n° 56−14 %10 857 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 58−15 %10 671 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2024 n° 60−8 %11 538 €/m²Appt 208 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Paul Doumer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 992 € 19 186 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV PAUL DOUMER 120 m² 1 423 080 € 11 859 €

62 B RUE DE LA TOUR 190 m² 2 219 960 € 11 684 €

48 AV PAUL DOUMER 139 m² 1 349 968 € 9 712 €

37 RUE DE LA TOUR 133 m² 929 936 € 6 992 €

37 RUE DE LA TOUR 73 m² 1 012 291 € 13 867 €

37 RUE DE LA TOUR 16 m² 186 000 € 11 625 €

37 RUE DE LA TOUR 40 m² 480 000 € 12 000 €

37 RUE DE LA TOUR 16 m² 228 000 € 14 250 €

37 RUE DE LA TOUR 45 m² 499 995 € 11 111 €

37 RUE DE LA TOUR 60 m² 1 151 160 € 19 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 992 € à 19 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Doumer

Fourchette courante10 922 – 13 818 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Paul Doumer ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 833 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 396 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer441 ventes depuis 2014 · 12 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Paul Doumer à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 80 m² à 832 850 €, soit 10 411 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Non : 10 411 €/m² contre 12 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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