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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 4

4 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 9 168 340 € (36 238 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 75016160 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 972 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue d Eylau13 922 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Paris 16e11 921 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 631 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 36 238 €/m² en 2025 · +160 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 548 € À 36 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 4 · Appartement · 7 p. 18/07/2025 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 9 168 340 €36 238 €/m² 36 238 €
24/01/2025 n° 4 · Appartement · 7 p. 24/01/2025 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 4 975 300 €19 511 €/m² 19 511 €
27/10/2023 n° 4 · Appartement · 7 p. 27/10/2023 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 4 800 000 €18 972 €/m² 18 972 €
12/08/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/08/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 2 650 000 €19 203 €/m² 19 203 €
11/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/03/2019 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 3 680 000 €14 661 €/m² 14 661 €
13/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 592 000 €9 548 €/m² 9 548 €
29/06/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/06/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 553 000 €11 504 €/m² 11 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 897 € 23 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 36 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV RAYMOND POINCARE 87 m² 600 039 € 6 897 €
11 AV RAYMOND POINCARE 132 m² 2 156 748 € 16 339 €
11 AV RAYMOND POINCARE 52 m² 700 024 € 13 462 €
10 AV D EYLAU 260 m² 3 850 080 € 14 808 €
10 AV D EYLAU 262 m² 4 375 138 € 16 699 €
10 AV D EYLAU 233 m² 3 695 613 € 15 861 €
9 AV D EYLAU 131 m² 1 819 983 € 13 893 €
9 AV D EYLAU 180 m² 4 019 940 € 22 333 €
12 AV D EYLAU 67 m² 1 050 024 € 15 672 €
12 AV D EYLAU 197 m² 3 450 061 € 17 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 897 € à 23 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 335 – 15 722 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1 %
au prix de 9,17 M€
NET (EST.)
0,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 577 €
253 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
101 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue d Eylau91 ventes depuis 2014 · 13 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (36 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 253 m² à 9 168 340 €, soit 36 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 36 238 €/m² contre 13 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +160 %, et +233 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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