CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 22

22 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 1 073 047 € (13 413 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 750164 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue d Eylau13 907 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 876 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 127 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DU0011 + DW0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 413 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 435 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 073 047 €13 413 €/m² 13 413 €
05/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 300 000 €16 667 €/m² 16 667 €
01/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 435 000 €12 429 €/m² 12 429 €
02/07/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 811 361 €10 142 €/m² 10 142 €
09/03/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 876 000 €10 429 €/m² 10 429 €
18/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 094 460 €9 435 €/m² 9 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 559 € 22 998 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV D EYLAU 69 m² 1 029 618 € 14 922 €
24 AV D EYLAU 34 m² 155 006 € 4 559 €
24 AV D EYLAU 77 m² 1 100 022 € 14 286 €
24 AV D EYLAU 248 m² 2 369 888 € 9 556 €
19 AV D EYLAU 262 m² 3 599 880 € 13 740 €
19 AV D EYLAU 267 m² 2 800 029 € 10 487 €
19 AV D EYLAU 88 m² 1 255 232 € 14 264 €
26 AV D EYLAU 120 m² 1 209 480 € 10 079 €
26 AV D EYLAU 89 m² 880 032 € 9 888 €
17 AV D EYLAU 267 m² 3 700 086 € 13 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 559 € à 22 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 342 – 15 657 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Porte Dauphine ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 396 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue d Eylau94 ventes depuis 2014 · 13 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 80 m² à 1 073 047 €, soit 13 413 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Non : 13 413 €/m² contre 13 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien