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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 12

12 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 1 050 000 € (15 672 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7501613 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1215 672 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue d Eylau13 907 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Paris 16e11 874 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 3 110 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 15 672 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 489 € À 22 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 050 000 €15 672 €/m² 15 672 €
16/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
13/10/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 13/10/2022 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 5 800 000 €22 745 €/m² 22 745 €
13/10/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 13/10/2022 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 3 450 000 €17 513 €/m² 17 513 €
07/04/2016 n° 12 · Appartement 07/04/2016 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 835 000 €4 489 €/m² 4 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 222 € 26 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV D EYLAU 262 m² 4 375 138 € 16 699 €
10 AV D EYLAU 260 m² 3 850 080 € 14 808 €
10 AV D EYLAU 233 m² 3 695 613 € 15 861 €
11 AV D EYLAU 51 m² 710 022 € 13 922 €
10 RUE GREUZE 143 m² 1 915 342 € 13 394 €
10 RUE GREUZE 180 m² 2 899 980 € 16 111 €
10 RUE GREUZE 25 m² 270 000 € 10 800 €
9 AV D EYLAU 180 m² 4 019 940 € 22 333 €
9 AV D EYLAU 131 m² 1 819 983 € 13 893 €
17 AV D EYLAU 271 m² 3 099 969 € 11 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 222 € à 26 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 342 – 15 657 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 006 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue d Eylau94 ventes depuis 2014 · 13 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 67 m² à 1 050 000 €, soit 15 672 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 15 672 €/m² contre 13 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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