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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 28

28 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 3 600 000 € (14 400 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750164 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2814 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue d Eylau13 907 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 16e11 876 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 3 170 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DU0006 + DW0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS6
Dernière vente : 14 400 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 565 € À 15 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 28 · Appartement · 6 p. 27/03/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 3 600 000 €14 400 €/m² 14 400 €
28/07/2023 n° 28 · Appartement · 8 p. 28/07/2023 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 3 755 000 €15 646 €/m² 15 646 €
27/05/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 2 660 000 €11 565 €/m² 11 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 559 € 36 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV D EYLAU 190 m² 2 504 960 € 13 184 €
30 AV D EYLAU 22 m² 250 008 € 11 364 €
30 AV D EYLAU 133 m² 2 189 978 € 16 466 €
26 AV D EYLAU 89 m² 880 032 € 9 888 €
26 AV D EYLAU 120 m² 1 209 480 € 10 079 €
83 RUE DE LONGCHAMP 200 m² 1 800 000 € 9 000 €
83 RUE DE LONGCHAMP 200 m² 2 285 800 € 11 429 €
83 RUE DE LONGCHAMP 200 m² 2 220 000 € 11 100 €
83 RUE DE LONGCHAMP 6 m² 220 002 € 36 667 €
34 AV D EYLAU 225 m² 2 467 125 € 10 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 559 € à 36 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 342 – 15 657 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 3,60 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 487 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue d Eylau94 ventes depuis 2014 · 13 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 250 m² à 3 600 000 €, soit 14 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 14 400 €/m² contre 13 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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