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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 25

25 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 3 007 000 € (13 606 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750162 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 396 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue d Eylau13 907 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Porte Dauphine11 048 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 16e11 881 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 3 184 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 13 606 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 376 € À 13 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 25 · Appartement · 8 p. 10/03/2026 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 3 007 000 €13 606 €/m² 13 606 €
29/09/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 1 855 470 €8 396 €/m² 8 396 €
06/03/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 06/03/2015 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 1 826 000 €8 376 €/m² 8 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 559 € 20 602 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV D EYLAU 267 m² 3 316 941 € 12 423 €
19 AV D EYLAU 267 m² 2 800 029 € 10 487 €
19 AV D EYLAU 88 m² 1 255 232 € 14 264 €
26 AV D EYLAU 89 m² 880 032 € 9 888 €
26 AV D EYLAU 120 m² 1 209 480 € 10 079 €
28 AV D EYLAU 250 m² 3 600 000 € 14 400 €
24 AV D EYLAU 77 m² 1 100 022 € 14 286 €
24 AV D EYLAU 34 m² 155 006 € 4 559 €
24 AV D EYLAU 69 m² 1 029 618 € 14 922 €
24 AV D EYLAU 248 m² 2 369 888 € 9 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 559 € à 20 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 344 – 15 664 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 3,01 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 618 €
221 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue d Eylau100 ventes depuis 2014 · 13 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 221 m² à 3 007 000 €, soit 13 606 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Non : 13 606 €/m² contre 13 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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