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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 9

9 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 4 020 000 € (22 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7501661 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 363 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue d Eylau13 907 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 16e11 871 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 3 111 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 22 333 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 22 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/07/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 4 020 000 €22 333 €/m² 22 333 €
17/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 820 000 €13 893 €/m² 13 893 €
20/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
28/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 800 000 €13 333 €/m² 13 333 €
20/02/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/02/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 900 000 €16 111 €/m² 16 111 €
30/01/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/01/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 225 400 €12 363 €/m² 12 363 €
06/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 595 000 €10 085 €/m² 10 085 €
26/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 519 000 €8 650 €/m² 8 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 222 € 26 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 22 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV D EYLAU 51 m² 710 022 € 13 922 €
12 AV D EYLAU 197 m² 3 450 061 € 17 513 €
12 AV D EYLAU 255 m² 5 799 975 € 22 745 €
12 AV D EYLAU 10 m² 70 000 € 7 000 €
12 AV D EYLAU 67 m² 1 050 024 € 15 672 €
10 RUE GREUZE 180 m² 2 899 980 € 16 111 €
10 RUE GREUZE 25 m² 270 000 € 10 800 €
10 RUE GREUZE 143 m² 1 915 342 € 13 394 €
10 AV D EYLAU 233 m² 3 695 613 € 15 861 €
10 AV D EYLAU 260 m² 3 850 080 € 14 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 222 € à 26 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 342 – 15 657 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 4,02 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 391 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
62 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue d Eylau94 ventes depuis 2014 · 13 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (22 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 180 m² à 4 020 000 €, soit 22 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 22 333 €/m² contre 13 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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