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France › Paris 14e › Montparnasse › Boulevard Saint Jacques › n° 56

56 Boulevard Saint Jacques, Paris 14e

Vendu 261 297 € (2 936 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501472 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Boulevard Saint Jacques, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 388 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Boulevard Saint Jacques10 606 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Paris 14e9 915 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 936 €/m² en 2021 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 936 € À 13 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 261 297 €2 936 €/m² 2 936 €
08/12/2021 n° 56 · Appartement · 19 p. 08/12/2021 · APPT · 437 M² Appartement 437 m² 2 354 410 €5 388 €/m² 5 388 €
08/12/2021 n° 56 · Appartement · 11 p. 08/12/2021 · APPT · 400 M² Appartement 400 m² 3 189 687 €7 974 €/m² 7 974 €
08/12/2021 n° 56 · Appartement · 12 p. 08/12/2021 · APPT · 263 M² Appartement 263 m² 3 619 716 €13 763 €/m² 13 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 436 € 15 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 BD ARAGO 87 m² 1 337 625 € 15 375 €
99 BD ARAGO 87 m² 809 970 € 9 310 €
54 BD SAINT JACQUES 84 m² 1 139 964 € 13 571 €
54 BD SAINT JACQUES 84 m² 889 980 € 10 595 €
93 BD ARAGO 105 m² 1 234 590 € 11 758 €
52 BD SAINT JACQUES 100 m² 1 395 000 € 13 950 €
6 RUE LECLERC 85 m² 1 057 995 € 12 447 €
6 RUE LECLERC 110 m² 1 684 980 € 15 318 €
52 B BD SAINT JACQUES 66 m² 863 280 € 13 080 €
6 RUE LECLERC 63 m² 705 978 € 11 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 436 € à 15 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Jacques
Fourchette courante9 259 – 11 574 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 492 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Saint Jacques246 ventes depuis 2014 · 10 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Saint Jacques à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 89 m² à 261 297 €, soit 2 936 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Jacques ?

Non : 2 936 €/m² contre 10 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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