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France › Paris 14e › Montparnasse › Boulevard Saint Jacques › n° 46

46 Boulevard Saint Jacques, Paris 14e

Vendu 806 000 € (8 060 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7501424 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 067 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Saint Jacques10 606 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 14e9 669 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 2 554 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 060 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 016 € À 8 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 806 000 €8 060 €/m² 8 060 €
29/08/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 435 000 €7 016 €/m² 7 016 €
07/08/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 636 000 €7 067 €/m² 7 067 €
07/08/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 651 000 €7 233 €/m² 7 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 286 € 14 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE JEAN DOLENT 154 m² 1 841 686 € 11 959 €
31 RUE JEAN DOLENT 113 m² 1 179 946 € 10 442 €
38 BD SAINT JACQUES 31 m² 279 992 € 9 032 €
38 BD SAINT JACQUES 21 m² 153 006 € 7 286 €
38 BD SAINT JACQUES 18 m² 185 994 € 10 333 €
38 BD SAINT JACQUES 95 m² 1 337 030 € 14 074 €
38 BD SAINT JACQUES 49 m² 458 003 € 9 347 €
38 BD SAINT JACQUES 21 m² 227 010 € 10 810 €
74 PL SAINT JACQUES 105 m² 1 099 980 € 10 476 €
74 PL SAINT JACQUES 72 m² 799 992 € 11 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 286 € à 14 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Jacques
Fourchette courante9 259 – 11 574 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Jacques ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 806 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 801 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Saint Jacques246 ventes depuis 2014 · 10 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Saint Jacques à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 100 m² à 806 000 €, soit 8 060 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Jacques ?

Non : 8 060 €/m² contre 10 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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