France › Paris 14e › Parc de Montsouris › Boulevard Saint Jacques › n° 39

39 Boulevard Saint Jacques, Paris 14e

Vendu 388 625 € (12 145 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501415 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3912 145 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Saint Jacques10 606 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Parc de Montsouris9 091 €/m² 2 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 14e9 505 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS90

Dernière vente : 12 145 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 344 € À 24 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 388 625 €12 145 €/m² 12 145 €

07/01/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/04/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 230 000 €15 333 €/m² 15 333 €

29/12/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 249 000 €11 857 €/m² 11 857 €

24/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 613 500 €13 633 €/m² 13 633 €

04/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 452 000 €12 914 €/m² 12 914 €

26/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 614 000 €24 560 €/m² 24 560 €

11/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 555 000 €18 500 €/m² 18 500 €

08/06/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/06/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 695 000 €4 344 €/m² 4 344 €

24/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 534 000 €11 125 €/m² 11 125 €

13/06/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 000 €8 476 €/m² 8 476 €

23/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 438 020 €17 521 €/m² 17 521 €

02/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

26/11/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 680 000 €16 585 €/m² 16 585 €

30/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 395 000 €8 587 €/m² 8 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Saint Jacques, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−11 %9 469 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019 n° 31−17 %8 824 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024 n° 35+1 %10 718 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2026 n° 37−9 %9 690 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI12 145 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 41−9 %9 630 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024 n° 53−9 %9 600 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 10 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−24 %8 092 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 38−11 %9 439 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−33 %7 150 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 50+8 %11 436 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026 n° 52+29 %13 658 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 52 B−17 %8 780 €/m²Appt 64 m² · 132 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 12 119 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD SAINT JACQUES 43 m² 429 011 € 9 977 €

35 BD SAINT JACQUES 57 m² 676 419 € 11 867 €

35 BD SAINT JACQUES 61 m² 678 320 € 11 120 €

35 BD SAINT JACQUES 12 m² 129 996 € 10 833 €

35 BD SAINT JACQUES 31 m² 306 993 € 9 903 €

35 BD SAINT JACQUES 58 m² 514 982 € 8 879 €

35 BD SAINT JACQUES 65 m² 699 985 € 10 769 €

35 BD SAINT JACQUES 70 m² 704 970 € 10 071 €

35 BD SAINT JACQUES 62 m² 679 520 € 10 960 €

35 BD SAINT JACQUES 12 m² 145 428 € 12 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 12 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Jacques

Fourchette courante9 121 – 11 071 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Saint-Jacques ↗

Parc de Montsouris

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Parc de Montsouris ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 389 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Saint Jacques246 ventes depuis 2014 · 10 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montsouris2 711 ventes · 9 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Saint Jacques à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Saint Jacques a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 32 m² à 388 625 €, soit 12 145 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Jacques ?

Oui : 12 145 €/m² contre 10 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Boulevard Saint Jacques