France › Paris 14e › Parc de Montsouris › Boulevard Saint Jacques › n° 35

35 Boulevard Saint Jacques, Paris 14e

Vendu 695 000 € (10 859 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750142 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Boulevard Saint Jacques, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3510 667 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Saint Jacques10 606 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Parc de Montsouris9 091 €/m² 2 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 14e9 457 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 2 508 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 10 859 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 12 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 695 000 €10 859 €/m² 10 859 €

23/04/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 515 000 €8 879 €/m² 8 879 €

14/03/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

14/02/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 705 000 €10 071 €/m² 10 071 €

25/04/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 695 000 €10 859 €/m² 10 859 €

29/11/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 307 000 €9 903 €/m² 9 903 €

29/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 700 000 €10 769 €/m² 10 769 €

11/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 678 315 €11 120 €/m² 11 120 €

29/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 704 015 €10 667 €/m² 10 667 €

24/02/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 679 500 €10 960 €/m² 10 960 €

09/02/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 610 000 €10 167 €/m² 10 167 €

03/11/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 676 430 €11 867 €/m² 11 867 €

08/10/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 145 425 €12 119 €/m² 12 119 €

28/01/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €

04/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 645 000 €11 727 €/m² 11 727 €

26/03/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

17/07/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/06/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 590 000 €9 219 €/m² 9 219 €

15/09/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 565 000 €9 262 €/m² 9 262 €

23/10/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 542 500 €8 346 €/m² 8 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Saint Jacques, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−11 %9 469 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019 n° 31−17 %8 824 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024

n° 35VOUS ÊTES ICI10 667 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 37−9 %9 690 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2023 n° 39+15 %12 145 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2026 n° 41−9 %9 630 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024

BOULEVARD SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 10 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+7 %11 331 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 24−7 %9 852 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 28−24 %8 092 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 38−11 %9 439 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−33 %7 150 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 50+8 %11 436 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026 n° 52+29 %13 658 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 18 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 859 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD SAINT JACQUES 43 m² 429 011 € 9 977 €

31 BD SAINT JACQUES 58 m² 509 994 € 8 793 €

31 BD SAINT JACQUES 59 m² 636 492 € 10 788 €

31 BD SAINT JACQUES 20 m² 130 000 € 6 500 €

31 BD SAINT JACQUES 12 m² 105 000 € 8 750 €

31 BD SAINT JACQUES 58 m² 623 268 € 10 746 €

39 BD SAINT JACQUES 21 m² 248 997 € 11 857 €

39 BD SAINT JACQUES 48 m² 360 000 € 7 500 €

41 BD SAINT JACQUES 46 m² 488 382 € 10 617 €

39 BD SAINT JACQUES 32 m² 388 640 € 12 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 18 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Jacques

Fourchette courante9 121 – 11 071 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Parc de Montsouris

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 695 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 792 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Saint Jacques246 ventes depuis 2014 · 10 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montsouris2 711 ventes · 9 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Saint Jacques à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Saint Jacques a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 64 m² à 695 000 €, soit 10 859 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Jacques ?

Oui : 10 859 €/m² contre 10 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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