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France › Paris 14e › Plaisance › Boulevard Brune › n° 45

45 Boulevard Brune, Paris 14e

Vendu 560 000 € (9 492 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750149 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 987 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Brune8 684 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 14e8 251 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 492 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 887 € À 10 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 560 000 €9 492 €/m² 9 492 €
09/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 495 192 €7 987 €/m² 7 987 €
30/12/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €
10/02/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 490 000 €10 652 €/m² 10 652 €
29/04/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €
14/02/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 000 €3 887 €/m² 3 887 €
04/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €
26/04/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €
29/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €
29/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 000 €9 219 €/m² 9 219 €
02/03/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 485 000 €8 220 €/m² 8 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 214 € 9 157 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD BRUNE 62 m² 528 550 € 8 525 €
49 BD BRUNE 47 m² 386 246 € 8 218 €
49 BD BRUNE 112 m² 359 968 € 3 214 €
49 BD BRUNE 47 m² 375 013 € 7 979 €
1 SQ AUGUSTE RENOIR 89 m² 630 476 € 7 084 €
1 SQ AUGUSTE RENOIR 70 m² 430 010 € 6 143 €
1 SQ AUGUSTE RENOIR 70 m² 578 130 € 8 259 €
1 SQ AUGUSTE RENOIR 70 m² 570 010 € 8 143 €
1 SQ AUGUSTE RENOIR 89 m² 585 976 € 6 584 €
1 SQ AUGUSTE RENOIR 89 m² 642 135 € 7 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 9 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Brune
Fourchette courante7 555 – 9 650 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Brune ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 652 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Brune317 ventes depuis 2014 · 8 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Brune a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 59 m² à 560 000 €, soit 9 492 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Brune ?

Oui : 9 492 €/m² contre 8 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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