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France › Paris 14e › Plaisance › Boulevard Brune › n° 23

23 Boulevard Brune, Paris 14e

Vendu 130 000 € (8 125 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750146 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 647 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Brune8 684 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 14e8 250 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DJ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 125 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 816 € À 13 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
19/11/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 311 870 €9 746 €/m² 9 746 €
11/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 186 000 €13 286 €/m² 13 286 €
28/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 944 €10 530 €/m² 10 530 €
28/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 944 €10 530 €/m² 10 530 €
11/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 317 450 €10 240 €/m² 10 240 €
09/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 320 €7 520 €/m² 7 520 €
22/02/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 132 500 €9 464 €/m² 9 464 €
02/10/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 129 700 €8 647 €/m² 8 647 €
30/07/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 262 000 €11 909 €/m² 11 909 €
18/10/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
03/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 311 €2 816 €/m² 2 816 €
13/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
23/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 246 000 €7 455 €/m² 7 455 €
26/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 214 000 €6 485 €/m² 6 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 510 € 12 540 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD BRUNE 54 m² 555 012 € 10 278 €
21 BD BRUNE 52 m² 454 012 € 8 731 €
25 BD BRUNE 55 m² 511 555 € 9 301 €
23 B BD BRUNE 24 m² 300 960 € 12 540 €
23 B BD BRUNE 37 m² 403 818 € 10 914 €
23 B BD BRUNE 23 m² 150 995 € 6 565 €
23 B BD BRUNE 38 m² 285 988 € 7 526 €
23 B BD BRUNE 40 m² 330 000 € 8 250 €
25 BD BRUNE 25 m² 240 000 € 9 600 €
25 BD BRUNE 42 m² 365 988 € 8 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 510 € à 12 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Brune
Fourchette courante7 518 – 9 079 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Brune ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Brune317 ventes depuis 2014 · 8 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Brune a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 16 m² à 130 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Brune ?

Non : 8 125 €/m² contre 8 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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