CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Plaisance › Boulevard Brune › n° 81

81 Boulevard Brune, Paris 14e

Vendu 375 000 € (6 696 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501423 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 816 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Brune8 684 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 14e8 464 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 776 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX10
LOGEMENTS176
Dernière vente : 6 696 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 151 € À 7 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 375 000 €6 696 €/m² 6 696 €
06/03/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €
28/02/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 340 000 €6 667 €/m² 6 667 €
03/03/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €
20/08/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 412 600 €7 368 €/m² 7 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 825 € 12 581 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE DIDOT 38 m² 380 000 € 10 000 €
110 RUE DIDOT 34 m² 400 010 € 11 765 €
110 RUE DIDOT 45 m² 439 740 € 9 772 €
110 RUE DIDOT 130 m² 902 070 € 6 939 €
110 RUE DIDOT 43 m² 300 011 € 6 977 €
110 RUE DIDOT 43 m² 419 766 € 9 762 €
77 BD BRUNE 40 m² 460 000 € 11 500 €
77 BD BRUNE 63 m² 429 975 € 6 825 €
77 BD BRUNE 74 m² 759 980 € 10 270 €
77 BD BRUNE 62 m² 537 974 € 8 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 825 € à 12 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Brune
Fourchette courante7 523 – 9 376 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Brune ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Plaisance ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard Brune317 ventes depuis 2014 · 8 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard Brune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 56 m² à 375 000 €, soit 6 696 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Brune ?

Non : 6 696 €/m² contre 8 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien