CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Plaisance › Boulevard Brune › n° 21

21 Boulevard Brune, Paris 14e

Vendu 454 000 € (8 731 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750140 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 692 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Brune8 719 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Plaisance9 063 €/m² 7 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 14e8 269 €/m² 19 685 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 578 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DJ0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 731 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 700 € À 10 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 454 000 €8 731 €/m² 8 731 €
01/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 555 000 €10 278 €/m² 10 278 €
04/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €
04/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 475 144 €8 799 €/m² 8 799 €
27/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 590 000 €10 926 €/m² 10 926 €
13/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
28/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €
07/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 615 000 €7 151 €/m² 7 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 510 € 13 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD BRUNE 32 m² 311 872 € 9 746 €
23 BD BRUNE 14 m² 186 004 € 13 286 €
23 BD BRUNE 16 m² 130 000 € 8 125 €
25 BD BRUNE 25 m² 240 000 € 9 600 €
23 B BD BRUNE 40 m² 330 000 € 8 250 €
25 BD BRUNE 55 m² 511 555 € 9 301 €
23 B BD BRUNE 37 m² 403 818 € 10 914 €
23 B BD BRUNE 40 m² 280 000 € 7 000 €
23 B BD BRUNE 24 m² 300 960 € 12 540 €
23 B BD BRUNE 23 m² 150 995 € 6 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 510 € à 13 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Brune
Fourchette courante7 463 – 9 084 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Brune ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Plaisance ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 456 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Brune305 ventes depuis 2014 · 8 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 359 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e19 685 ventes · 8 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Brune a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 52 m² à 454 000 €, soit 8 731 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Brune ?

Oui : 8 731 €/m² contre 8 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien