France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Primatice › n° 4

4 Rue Primatice, Paris 13e

Vendu 430 000 € (9 556 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Primatice10 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e9 354 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 3 176 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 556 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Primatice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 731 € À 11 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

02/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 529 000 €11 756 €/m² 11 756 €

24/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Primatice, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+5 %10 510 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−6 %9 483 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2022 n° 11−14 %8 597 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

RUE PRIMATICEMÉDIANE DE LA RUE 10 038 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 556 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6−3 %9 762 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2025 n° 8+5 %10 526 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−13 %8 693 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 273 € 15 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VERONESE 21 m² 219 996 € 10 476 €

1 RUE VERONESE 31 m² 297 197 € 9 587 €

1 RUE VERONESE 29 m² 304 993 € 10 517 €

1 RUE VERONESE 20 m² 260 000 € 13 000 €

1 RUE VERONESE 11 m² 80 003 € 7 273 €

1 RUE VERONESE 40 m² 360 000 € 9 000 €

1 RUE VERONESE 29 m² 312 011 € 10 759 €

1 RUE VERONESE 26 m² 262 990 € 10 115 €

6 RUE PRIMATICE 12 m² 96 000 € 8 000 €

6 RUE PRIMATICE 26 m² 270 010 € 10 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 15 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Primatice

Fourchette courante9 007 – 10 428 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Primatice54 ventes depuis 2014 · 10 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Primatice à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Primatice a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 45 m² à 430 000 €, soit 9 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Primatice ?

Non : 9 556 €/m² contre 10 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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