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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Primatice › n° 3

3 Rue Primatice, Paris 13e

Vendu 415 000 € (8 830 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 303 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Primatice10 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 13e9 359 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 3 109 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 830 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Primatice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 830 € À 11 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €
27/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 550 000 €11 957 €/m² 11 957 €
28/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 493 000 €10 717 €/m² 10 717 €
21/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Primatice, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI10 303 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 5−6 %9 483 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2022n° 11−14 %8 597 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025
RUE PRIMATICEMÉDIANE DE LA RUE 10 038 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %9 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 6−3 %9 762 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2025n° 8+5 %10 526 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025n° 10−13 %8 693 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 273 € 13 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PRIMATICE 11 m² 88 781 € 8 071 €
1 RUE PRIMATICE 40 m² 400 000 € 10 000 €
5 RUE PRIMATICE 28 m² 315 000 € 11 250 €
5 RUE PRIMATICE 28 m² 285 992 € 10 214 €
18 RUE RUBENS 15 m² 135 000 € 9 000 €
18 RUE RUBENS 5 m² 39 500 € 7 900 €
18 RUE RUBENS 29 m² 300 005 € 10 345 €
18 RUE RUBENS 30 m² 307 740 € 10 258 €
18 RUE RUBENS 39 m² 315 003 € 8 077 €
1 RUE VERONESE 29 m² 304 993 € 10 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Primatice
Fourchette courante9 007 – 10 428 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Primatice ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Primatice54 ventes depuis 2014 · 10 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Primatice à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Primatice a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 47 m² à 415 000 €, soit 8 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Primatice ?

Non : 8 830 €/m² contre 10 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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