France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Veronese › n° 10

10 Rue Veronese, Paris 13e

Vendu 315 950 € (10 532 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750132 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 450 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Veronese10 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e9 371 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 262 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 10 532 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Veronese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 442 € À 13 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 950 €10 532 €/m² 10 532 €

12/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 186 040 €7 442 €/m² 7 442 €

19/04/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 610 000 €8 026 €/m² 8 026 €

27/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 200 €8 794 €/m² 8 794 €

10/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 459 000 €11 475 €/m² 11 475 €

16/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 485 000 €9 700 €/m² 9 700 €

13/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 374 000 €9 350 €/m² 9 350 €

08/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 327 500 €13 100 €/m² 13 100 €

18/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 378 000 €9 450 €/m² 9 450 €

29/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 388 000 €9 700 €/m² 9 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Veronese, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %10 391 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2026 n° 9−7 %9 590 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018 n° 11−9 %9 390 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026

RUE VERONESEMÉDIANE DE LA RUE 10 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %10 630 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−3 %10 012 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI9 450 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 12+0 %10 333 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 334 € 13 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE VERONESE 19 m² 231 743 € 12 197 €

69 AV DES GOBELINS 43 m² 415 810 € 9 670 €

11 RUE VERONESE 41 m² 470 844 € 11 484 €

11 RUE VERONESE 30 m² 249 990 € 8 333 €

6 RUE PRIMATICE 12 m² 96 000 € 8 000 €

6 RUE PRIMATICE 26 m² 270 010 € 10 385 €

6 RUE PRIMATICE 49 m² 487 011 € 9 939 €

6 RUE PRIMATICE 46 m² 504 988 € 10 978 €

6 RUE PRIMATICE 26 m² 262 002 € 10 077 €

4 RUE PRIMATICE 45 m² 430 020 € 9 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 334 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Véronèse

Fourchette courante8 475 – 10 714 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Veronese58 ventes depuis 2014 · 10 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Veronese à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Veronese a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 30 m² à 315 950 €, soit 10 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veronese ?

Oui : 10 532 €/m² contre 10 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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