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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Primatice › n° 6

6 Rue Primatice, Paris 13e

Vendu 487 000 € (9 939 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 633 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Primatice10 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Salpêtrière9 112 €/m² 2 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e9 340 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 3 153 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 9 939 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Primatice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 10 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 487 000 €9 939 €/m² 9 939 €
09/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 262 000 €10 077 €/m² 10 077 €
14/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €
31/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 505 000 €10 978 €/m² 10 978 €
04/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 96 000 €8 000 €/m² 8 000 €
12/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 455 000 €9 891 €/m² 9 891 €
28/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €
16/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 472 000 €9 633 €/m² 9 633 €
13/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 247 100 €9 504 €/m² 9 504 €
01/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 88 000 €7 333 €/m² 7 333 €
26/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 365 000 €7 449 €/m² 7 449 €
17/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Primatice, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023n° 3+5 %10 510 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024n° 5−6 %9 483 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2022n° 11−14 %8 597 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025
RUE PRIMATICEMÉDIANE DE LA RUE 10 038 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %9 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023
n° 6VOUS ÊTES ICI9 633 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 8+5 %10 526 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025n° 10−13 %8 693 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 273 € 15 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PRIMATICE 45 m² 430 020 € 9 556 €
8 RUE PRIMATICE 35 m² 407 015 € 11 629 €
8 RUE PRIMATICE 42 m² 432 012 € 10 286 €
8 RUE PRIMATICE 19 m² 199 994 € 10 526 €
8 RUE PRIMATICE 27 m² 390 987 € 14 481 €
8 RUE PRIMATICE 25 m² 395 000 € 15 800 €
8 RUE PRIMATICE 34 m² 330 004 € 9 706 €
5 RUE PRIMATICE 28 m² 315 000 € 11 250 €
5 RUE PRIMATICE 28 m² 285 992 € 10 214 €
1 RUE VERONESE 29 m² 304 993 € 10 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 15 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Primatice
Fourchette courante9 007 – 10 428 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 487 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Primatice54 ventes depuis 2014 · 10 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 500 ventes · 9 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Primatice à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Primatice a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 49 m² à 487 000 €, soit 9 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Primatice ?

Non : 9 939 €/m² contre 10 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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