France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Primatice › n° 1

1 Rue Primatice, Paris 13e

Vendu 400 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Primatice10 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e9 364 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 145 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Primatice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 071 € À 11 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 88 785 €8 071 €/m² 8 071 €

28/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 475 000 €11 875 €/m² 11 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Primatice, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 3+5 %10 510 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−6 %9 483 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2022 n° 11−14 %8 597 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

RUE PRIMATICEMÉDIANE DE LA RUE 10 038 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %9 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−3 %9 762 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2025 n° 8+5 %10 526 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−13 %8 693 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 273 € 13 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PRIMATICE 47 m² 415 010 € 8 830 €

5 RUE PRIMATICE 28 m² 315 000 € 11 250 €

5 RUE PRIMATICE 28 m² 285 992 € 10 214 €

1 RUE VERONESE 29 m² 312 011 € 10 759 €

1 RUE VERONESE 40 m² 360 000 € 9 000 €

1 RUE VERONESE 21 m² 219 996 € 10 476 €

1 RUE VERONESE 29 m² 304 993 € 10 517 €

1 RUE VERONESE 26 m² 262 990 € 10 115 €

1 RUE VERONESE 31 m² 297 197 € 9 587 €

1 RUE VERONESE 20 m² 260 000 € 13 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Primatice

Fourchette courante9 007 – 10 431 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Primatice ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Primatice54 ventes depuis 2014 · 10 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Primatice à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Primatice a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 40 m² à 400 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Primatice ?

Oui : 10 000 €/m² contre 10 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Primatice