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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Veronese › n° 4

4 Rue Veronese, Paris 13e

Vendu 275 000 € (7 857 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7501324 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Veronese10 351 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 13e9 392 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS69
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Veronese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 857 € À 13 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
05/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
31/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
09/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 250 000 €13 158 €/m² 13 158 €
24/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 483 000 €10 063 €/m² 10 063 €
08/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €
25/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €
11/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Veronese, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %10 366 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025n° 9−7 %9 590 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018n° 11+1 %10 437 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021
RUE VERONESEMÉDIANE DE LA RUE 10 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %9 500 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI10 750 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 10−9 %9 450 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024n° 12+3 %10 667 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 256 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VERONESE 26 m² 262 990 € 10 115 €
1 RUE VERONESE 29 m² 304 993 € 10 517 €
1 RUE VERONESE 40 m² 360 000 € 9 000 €
1 RUE VERONESE 21 m² 219 996 € 10 476 €
1 RUE VERONESE 31 m² 297 197 € 9 587 €
1 RUE VERONESE 11 m² 80 003 € 7 273 €
1 RUE VERONESE 20 m² 260 000 € 13 000 €
4 RUE PRIMATICE 45 m² 430 020 € 9 556 €
6 RUE PRIMATICE 46 m² 504 988 € 10 978 €
6 RUE PRIMATICE 26 m² 262 002 € 10 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 256 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Véronèse
Fourchette courante8 414 – 10 628 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Véronèse ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Veronese56 ventes depuis 2014 · 10 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Veronese à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Veronese a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 35 m² à 275 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veronese ?

Non : 7 857 €/m² contre 10 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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