France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Veronese › n° 2

2 Rue Veronese, Paris 13e

Vendu 720 000 € (10 909 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 750135 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 444 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Veronese10 351 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e9 411 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 2 921 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS69

Dernière vente : 10 909 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Veronese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 315 € À 10 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 720 000 €10 909 €/m² 10 909 €

17/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 715 000 €9 286 €/m² 9 286 €

13/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 725 000 €10 985 €/m² 10 985 €

04/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 797 000 €10 351 €/m² 10 351 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 718 000 €10 879 €/m² 10 879 €

04/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 571 000 €7 822 €/m² 7 822 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 540 000 €10 189 €/m² 10 189 €

19/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 456 000 €10 133 €/m² 10 133 €

15/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 687 340 €9 961 €/m² 9 961 €

18/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

07/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 000 €10 400 €/m² 10 400 €

14/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

18/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

27/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 184 350 €8 015 €/m² 8 015 €

15/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 675 000 €8 766 €/m² 8 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Veronese, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %10 366 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025 n° 9−7 %9 590 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018 n° 11+1 %10 437 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021

RUE VERONESEMÉDIANE DE LA RUE 10 351 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 444 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 4+5 %10 875 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−9 %9 450 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024 n° 12+3 %10 667 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 273 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VERONESE 26 m² 262 990 € 10 115 €

1 RUE VERONESE 29 m² 304 993 € 10 517 €

1 RUE VERONESE 40 m² 360 000 € 9 000 €

1 RUE VERONESE 21 m² 219 996 € 10 476 €

1 RUE VERONESE 31 m² 297 197 € 9 587 €

1 RUE VERONESE 11 m² 80 003 € 7 273 €

1 RUE VERONESE 20 m² 260 000 € 13 000 €

4 RUE PRIMATICE 45 m² 430 020 € 9 556 €

1 RUE PRIMATICE 40 m² 400 000 € 10 000 €

1 RUE PRIMATICE 11 m² 88 781 € 8 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Véronèse

Fourchette courante8 414 – 10 628 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 794 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Veronese56 ventes depuis 2014 · 10 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Veronese à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Veronese a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 66 m² à 720 000 €, soit 10 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veronese ?

Oui : 10 909 €/m² contre 10 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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