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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Primatice › n° 5

5 Rue Primatice, Paris 13e

Vendu 315 000 € (11 250 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 7501312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 483 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Primatice10 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e9 348 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 3 109 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Primatice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 786 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €
19/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 286 000 €10 214 €/m² 10 214 €
26/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
20/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 263 000 €9 393 €/m² 9 393 €
09/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 246 000 €8 786 €/m² 8 786 €
29/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €
03/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 500 €8 946 €/m² 8 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Primatice, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023n° 3+5 %10 510 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI9 483 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 11−14 %8 597 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025
RUE PRIMATICEMÉDIANE DE LA RUE 10 038 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %9 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 6−3 %9 762 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2025n° 8+5 %10 526 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025n° 10−13 %8 693 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 273 € 15 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PRIMATICE 47 m² 415 010 € 8 830 €
18 RUE RUBENS 15 m² 135 000 € 9 000 €
18 RUE RUBENS 5 m² 39 500 € 7 900 €
18 RUE RUBENS 29 m² 300 005 € 10 345 €
18 RUE RUBENS 39 m² 315 003 € 8 077 €
18 RUE RUBENS 30 m² 307 740 € 10 258 €
1 RUE PRIMATICE 11 m² 88 781 € 8 071 €
1 RUE PRIMATICE 40 m² 400 000 € 10 000 €
4 RUE PRIMATICE 45 m² 430 020 € 9 556 €
1 RUE VERONESE 26 m² 262 990 € 10 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 15 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Primatice
Fourchette courante9 007 – 10 431 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Primatice54 ventes depuis 2014 · 10 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Primatice à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Primatice a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 28 m² à 315 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Primatice ?

Oui : 11 250 €/m² contre 10 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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