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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Pascal › n° 79

79 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 398 000 € (9 950 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 799 340 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pascal10 462 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e9 640 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 3 048 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX12
LOGEMENTS35
Dernière vente : 9 950 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 976 € À 11 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 398 000 €9 950 €/m² 9 950 €
20/05/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 348 000 €8 488 €/m² 8 488 €
15/04/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 546 750 €8 963 €/m² 8 963 €
14/10/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €
22/01/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €
03/05/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 495 000 €9 340 €/m² 9 340 €
05/04/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 630 000 €9 692 €/m² 9 692 €
28/07/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 000 €7 976 €/m² 7 976 €
08/07/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 337 000 €8 220 €/m² 8 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 565 € 12 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE PASCAL 52 m² 450 008 € 8 654 €
81 RUE PASCAL 52 m² 543 504 € 10 452 €
81 RUE PASCAL 79 m² 733 357 € 9 283 €
81 RUE PASCAL 79 m² 910 001 € 11 519 €
81 RUE PASCAL 79 m² 876 979 € 11 101 €
81 RUE PASCAL 31 m² 290 005 € 9 355 €
81 RUE PASCAL 36 m² 335 988 € 9 333 €
85 RUE PASCAL 23 m² 267 007 € 11 609 €
85 RUE PASCAL 25 m² 256 000 € 10 240 €
87 RUE PASCAL 90 m² 1 029 960 € 11 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 565 € à 12 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Pascal314 ventes depuis 2014 · 10 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 40 m² à 398 000 €, soit 9 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 9 950 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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