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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Pascal › n° 85

85 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 256 000 € (10 240 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 859 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pascal10 462 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e9 595 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 989 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 240 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 11 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 256 000 €10 240 €/m² 10 240 €
27/09/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 267 010 €11 609 €/m² 11 609 €
18/12/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 266 000 €9 852 €/m² 9 852 €
25/02/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
22/05/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
24/02/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 224 000 €7 467 €/m² 7 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 952 € 12 368 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE PASCAL 51 m² 419 985 € 8 235 €
87 RUE PASCAL 30 m² 274 110 € 9 137 €
87 RUE PASCAL 21 m² 240 009 € 11 429 €
87 RUE PASCAL 90 m² 1 029 960 € 11 444 €
87 RUE PASCAL 27 m² 240 003 € 8 889 €
81 RUE PASCAL 36 m² 335 988 € 9 333 €
81 RUE PASCAL 52 m² 450 008 € 8 654 €
81 RUE PASCAL 31 m² 290 005 € 9 355 €
81 RUE PASCAL 79 m² 876 979 € 11 101 €
81 RUE PASCAL 79 m² 910 001 € 11 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Pascal314 ventes depuis 2014 · 10 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 25 m² à 256 000 €, soit 10 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 10 240 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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