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France › Paris 13e › Rue Pascal › n° 89

89 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 161 820 € (6 473 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501338 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 974 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
6 473 €▼ −38 %
Appartement 25 m² vendu, 1 pièces · 18/07/2024
vs la rue : 10 462 €/m² (125 ventes 2021–2025)
LA RUE
10 462 €
€/m² médian 2021–2025 · 125 ventes
de 7 449 € à 13 506 €/m²
LA COMMUNE · 2025
8 636 €
Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1870
5 niveaux · 22 logements
parcelle EO0035 · BDNB

Ventes enregistrées au 89 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 473 € À 11 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 820 €6 473 €/m² 6 473 €
09/01/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 490 010 €11 396 €/m² 11 396 €
10/06/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 292 000 €9 419 €/m² 9 419 €
24/06/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
03/04/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €
20/05/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 530 000 €8 154 €/m² 8 154 €
24/09/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 491 400 €7 020 €/m² 7 020 €
08/04/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
30/04/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 52 500 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 952 € 12 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE PASCAL 51 m² 419 985 € 8 235 €
87 RUE PASCAL 30 m² 274 110 € 9 137 €
87 RUE PASCAL 21 m² 240 009 € 11 429 €
87 RUE PASCAL 90 m² 1 029 960 € 11 444 €
87 RUE PASCAL 27 m² 240 003 € 8 889 €
93 RUE PASCAL 47 m² 526 071 € 11 193 €
85 RUE PASCAL 23 m² 267 007 € 11 609 €
85 RUE PASCAL 25 m² 256 000 € 10 240 €
44 RUE DES CORDELIERES 18 m² 192 996 € 10 722 €
44 RUE DES CORDELIERES 23 m² 211 991 € 9 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗157 ventes 10 159 € ▲ +4 %
Croulebarbe ↗3 168 ventes 9 706 € ▲ +9 %
Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 9 568 € ▲ +10 %
Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▲ +2 %
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗
Bien type : appartement de 25 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 25 m² à 161 820 €, soit 6 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 6 473 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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