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France › Paris 13e › Rue Pascal › n° 69

69 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 850 000 € (11 806 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 3 049 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
11 806 €▲ +13 %
Appartement 72 m² vendu, 3 pièces · 07/04/2023
vs la rue : 10 462 €/m² (125 ventes 2021–2025)
LA RUE
10 462 €
€/m² médian 2021–2025 · 125 ventes
de 7 449 € à 13 506 €/m²
LA COMMUNE · 2025
8 636 €
Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
1973
9 niveaux · 17 logements
parcelle EO0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 69 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 806 € À 11 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 850 000 €11 806 €/m² 11 806 €
13/07/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 855 000 €11 875 €/m² 11 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 681 € 17 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE PASCAL 47 m² 220 007 € 4 681 €
67 RUE PASCAL 27 m² 270 000 € 10 000 €
67 RUE PASCAL 38 m² 390 944 € 10 288 €
67 RUE PASCAL 29 m² 435 986 € 15 034 €
67 RUE PASCAL 10 m² 109 000 € 10 900 €
67 RUE PASCAL 28 m² 355 012 € 12 679 €
67 RUE PASCAL 20 m² 340 000 € 17 000 €
63 RUE PASCAL 21 m² 274 995 € 13 095 €
63 RUE PASCAL 19 m² 264 993 € 13 947 €
63 RUE PASCAL 43 m² 578 436 € 13 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 681 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗157 ventes 10 159 € ▼ −1 %
Croulebarbe ↗3 168 ventes 9 706 € ▲ +3 %
Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 9 711 € ▲ +3 %
Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −3 %
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗
Bien type : appartement de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 72 m² à 850 000 €, soit 11 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 11 806 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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