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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Oudry › n° 25

25 Rue Oudry, Paris 13e

Vendu 547 735 € (11 178 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750135 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 163 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Oudry10 604 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e10 042 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 979 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 178 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Oudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 11 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 547 735 €11 178 €/m² 11 178 €
16/05/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 498 000 €10 163 €/m² 10 163 €
15/02/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €
28/10/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 520 000 €10 612 €/m² 10 612 €
16/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 515 000 €10 510 €/m² 10 510 €
17/03/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 240 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU JURA 56 m² 500 808 € 8 943 €
23 RUE OUDRY 15 m² 184 755 € 12 317 €
23 RUE OUDRY 48 m² 107 520 € 2 240 €
27 RUE OUDRY 43 m² 265 009 € 6 163 €
27 RUE OUDRY 18 m² 216 000 € 12 000 €
27 RUE OUDRY 43 m² 446 985 € 10 395 €
27 RUE OUDRY 35 m² 413 000 € 11 800 €
14 B RUE OUDRY 15 m² 199 995 € 13 333 €
21 RUE OUDRY 50 m² 515 000 € 10 300 €
12 RUE DU JURA 33 m² 343 002 € 10 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oudry
Fourchette courante9 025 – 10 968 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oudry ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 548 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Oudry63 ventes depuis 2014 · 10 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Oudry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Oudry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 49 m² à 547 735 €, soit 11 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudry ?

Oui : 11 178 €/m² contre 10 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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