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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Oudry › n° 14 B

14 B Rue Oudry, Paris 13e

Vendu 200 000 € (13 333 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501326 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B7 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Oudry10 604 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 13e10 058 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 017 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue Oudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 448 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 14 B · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
29/08/2014 n° 14 B · Appartement 29/08/2014 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 965 000 €5 052 €/m² 5 052 €
29/04/2014 n° 14 B · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
25/04/2014 n° 14 B · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €
18/04/2014 n° 14 B · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 444 000 €8 222 €/m² 8 222 €
04/04/2014 n° 14 B · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 184 € 12 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU JURA 33 m² 343 002 € 10 394 €
14 RUE DU JURA 56 m² 500 808 € 8 943 €
16 RUE OUDRY 31 m² 339 388 € 10 948 €
16 RUE OUDRY 30 m² 354 990 € 11 833 €
10 RUE DU JURA 28 m² 291 480 € 10 410 €
27 RUE OUDRY 35 m² 413 000 € 11 800 €
27 RUE OUDRY 43 m² 265 009 € 6 163 €
27 RUE OUDRY 43 m² 446 985 € 10 395 €
27 RUE OUDRY 18 m² 216 000 € 12 000 €
18 RUE OUDRY 21 m² 169 995 € 8 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 184 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oudry
Fourchette courante9 025 – 10 968 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oudry ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue Oudry63 ventes depuis 2014 · 10 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue Oudry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue Oudry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 15 m² à 200 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudry ?

Oui : 13 333 €/m² contre 10 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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